网签后没签正式购房合同能退房吗

网签后未签订正式购房合同的情况下能否退房，需要结合具体情况分析。网签属于商品房买卖的备案程序，具有法律效力，但不同于正式合同。如果买卖双方尚未签订书面购房合同，此时想退房相对容易些，通常可与开发商协商解决，开发商可能会要求扣除部分定金作为违约金。若已支付定金，退房时开发商有权不予退还定金，这属于定金罚则的范畴。如果网签后开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、隐瞒重要事实等，购房者有权要求退房并索回全部款项。实际操作中建议先查看网签协议的具体条款，了解违约责任约定。退房流程上，需要与开发商达成一致后，共同前往房管部门办理网签注销手续。单方面不履行购房义务可能面临法律风险，建议通过书面形式与开发商沟通，保留相关证据。遇到争议时，可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。- AI整理生成 - 收起