离婚时父母留下的房产该怎么分？

离婚时父母留下的房产分割需要区分不同情况处理。若房产是父母在婚后赠与子女且明确表示只归一方所有，这类房产属于个人财产，离婚时不参与分割。如果父母没有明确表示赠与一方，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。对于婚前父母出资购买的房产，登记在子女名下的，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。但若婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分需要补偿给对方。房产登记在夫妻双方名下的情况，无论父母出资性质如何，一般会认定为夫妻共同财产。实际操作中法院会综合考虑出资比例、婚姻存续时间、家庭贡献等因素进行分割。涉及继承所得房产，若继承发生在婚前则属个人财产；婚后继承且未明确给一方的，可能被认定为共同财产。处理这类问题时，建议提前做好产权登记和协议约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起