夫妻离婚时，两人名下的房产怎么分割？

夫妻离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。对于父母出资购房的情况，婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资的，若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更贷款主体，或提前还贷后才能办理产权过户。实际操作中，双方可协商折价补偿、出售分款或继续共有等处置方式。协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会考虑子女抚养、双方住房条件等因素酌情判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然获得一半产权，具体份额需结合出资贡献等因素认定。- AI整理生成 - 收起