二手房交易中定金怎么要回来？

在二手房交易中，若买方希望退回定金，需根据实际情况处理。如果卖方存在违约行为，比如未按约定签订正式合同或隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权要求双倍返还定金。若因买方自身原因反悔，定金通常无法退还，除非卖方同意解除协议。定金退还的关键在于书面协议约定和实际履行情况。签订定金协议时，务必明确约定违约责任和解除条款。建议通过书面形式固定双方协商结果，避免口头承诺难以举证。若发生争议，可先尝试协商解决，协商不成再考虑其他途径。需要注意的是，定金与订金的法律效力不同。定金具有担保性质，适用定金罚则；而订金一般视为预付款，违约时只需原额退还。交易过程中要仔细核对文书用词，避免因概念混淆造成损失。- AI整理生成 - 收起