小区业委会还没成立，开发商能换掉前期物业吗？

开发商在小区业委会成立前更换前期物业需要遵循相关规定。前期物业服务合同通常由开发商与物业公司签订，在业委会未成立阶段，开发商作为建设单位有权根据合同约定解除或变更物业公司，但必须履行正当程序。实际操作中，开发商需提前告知全体业主更换物业的原因及新物业公司资质情况，并保证物业服务平稳过渡。若业主对更换物业有异议，可向属地住建部门反映，相关部门会核查开发商决策的合法性与合理性。值得注意的是，新物业公司的收费标准和服务标准不得低于原合同约定，业主权益不能因物业更换受损。- AI整理生成 - 收起