朋友离婚时房产怎么分割？

离婚时的房产分割需要结合具体情况来分析。夫妻婚后共同购买的房产通常属于共同财产，原则上应当均等分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张相应补偿。房产登记在夫妻一方名下但实际由双方出资的情况，需要提供出资证明才能主张权益。父母为子女购房的情况较为复杂，如果是婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资则需要看是否有明确约定。对于分割方式，双方可以协商折价补偿、变卖分款或继续共有。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及按揭贷款的房产，还需要与贷款银行协商变更还款人。建议在处理时保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起