离婚时房子怎么分？分割标准一文说清

离婚房产分割需要结合房屋产权性质、出资情况、婚姻存续期间等因素综合判断。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情形，法院一般会将房屋判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时倾向于均等分配。若双方协商不成，法院会考虑子女抚养、无过错方权益、双方实际居住需求等情况作出判决。需要注意，父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示为赠与子女个人，可能被认定为个人财产。房产分割涉及评估、过户等实务操作，建议提前做好房产价值认定。若存在多套房产或复杂产权关系，双方可协商通过折价补偿、共有产权等方式灵活处理。实际操作中还需考虑贷款债务处理、税费承担等问题，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起