离婚后房产怎么快速分割？

离婚后房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。如果是婚后共同购买或还贷，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方能协商一致是最快捷的方式，可签订书面协议并到不动产登记中心办理过户手续。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续期等因素判决。有贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后才能过户。处理时要注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料。若涉及子女抚养或经济补偿等问题，房产分割可能与其他权益挂钩。建议双方理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起