租客拖欠房租怎么办？教你合法解决妙招

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静，采取合理合法的措施维护自身权益。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，看是否能协商解决。如果租客暂时遇到经济困难，双方可以协商延期支付或分期付款的方案，最好通过书面补充协议明确新的付款时间和方式。若协商无果，房东可以通过书面形式向租客发送催款通知，要求其在合理期限内支付租金。催款通知应当明确租金金额、拖欠时间以及付款期限，并保留送达凭证。根据相关规定，经催告后租客仍不支付的，房东有权解除租赁合同。在采取进一步措施前，建议收集好相关证据，包括租赁合同、租金支付记录、催款通知等。如果租客长期拖欠且拒不配合，可以向当地调解组织申请调解，或者依法向人民法院提起诉讼。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等过激手段，这些行为可能构成侵权。- AI整理生成 - 收起