离婚时父母出首付、一方还贷的房子怎么分？

离婚时房产分割需要结合出资、还贷、产权登记等多方面因素综合判断。父母支付首付款的情况，若明确表示赠与子女个人且房产登记在子女名下，这部分出资通常视为个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。若首付款未明确赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，则整套房产可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、产权登记情况、婚姻存续时间等因素作出裁决。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，婚后还贷不论资金来源于哪方收入，原则上都视为共同还贷。- AI整理生成 - 收起