离婚后房产怎么分？手把手教你拿到应得的财产份额

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。夫妻双方能协商一致的，按照协商方案分割即可；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院判决时会考虑房产购买时间、出资情况、产权登记、还贷贡献等因素。婚前全款购买的房产且登记在个人名下的，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时可采用实物分割、折价补偿或变价分割等方式，具体选择需结合房产性质、双方意愿等因素综合考虑。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起