签完购房合同交了定金，还能退房吗？

购房合同签订后想退房需要分情况看待。如果因买方个人原因反悔，开发商有权没收定金，这是定金作为履约担保的法律效力。但若开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况、交付房屋与合同约定严重不符等，买方可以依法要求退房并双倍返还定金。实际操作中要注意保留证据，比如开发商虚假宣传的材料、房屋质量问题的照片视频等。建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉。若涉及合同条款争议，需要结合具体合同内容分析双方权利义务。对于不可抗力因素，比如突发政策调整导致失去购房资格，可根据相关规定主张解除合同。这种情况下定金通常可全额退还，但需要提供政策文件等证明材料。每个案例都有特殊性，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起