针对问题拥有土地所有权的人,自己的池塘租给别人后,别人进行填埋然后建设房屋后土地征用还有哪些权益?

土地所有权人将池塘出租后，若承租人擅自填埋并建房，遇到土地征用时会涉及多重权益关系。根据相关规定，土地所有权始终归原权利人所有，但地上建筑物补偿需区分合法性与过错责任。若承租人未经审批私自改变土地用途，所建房屋属于违章建筑，征用时原则上不予补偿，但实际操作中需结合当地具体政策。对于池塘填埋后的土地增值部分，所有权人可主张相应权益。若征用补偿包含土地增值收益，所有权人有权获得该部分补偿。若承租人投入了改良成本且建房行为获得过默许，可能产生补偿分配争议，这时需要根据双方合同约定及实际履行情况协商处理。征用过程中，土地所有权人需重点关注三方面：土地本身的补偿款归属、地上附着物的补偿分配、以及因承租人违约造成的损失追偿。建议提前整理租赁合同、土地权属证明等材料，必要时通过协商或法律途径维护自身权益。要注意的是，违章建筑不仅影响补偿分配，还可能面临行政处罚，需谨慎对待。 收起