商铺遇到拆迁，租户能拿到补偿款吗？

商铺拆迁时租户能否获得补偿需要看具体情况。租户与房东签订的租赁合同中如果有关于拆迁补偿的明确约定，通常会按照合同执行。若合同没有约定，根据相关规定，租户因拆迁造成的装修损失、搬迁费用、停产停业损失等实际损失是可以主张补偿的。实际操作中，拆迁补偿款一般先发放给商铺产权人，再由产权人根据租户的实际损失情况进行分配。租户需要提供装修发票、经营流水等证明材料来主张自己的权益。建议租户在拆迁公告发布后，及时与房东协商补偿事宜，必要时可以通过调解或法律途径维护合法权益。需要注意的是，若租户属于违法建筑或无证经营的情况，可能无法获得补偿。商铺拆迁涉及的利益关系较为复杂，建议提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起