买的新房还没交房，能退钱吗？

新房未交付时能否退款需视具体情况而定。若开发商存在严重违约行为，比如未取得预售许可证就违规销售，或者房屋主体结构存在质量问题，购房者有权要求退房退款。这种情况下，开发商不仅要退还全部房款，还需承担相应违约责任。如果是购房者单方面反悔想退房，处理起来会复杂许多。根据相关规定，双方需按合同约定执行。通常购房合同中会约定违约金比例，一般在总房款的5%-20%之间。开发商有权从已付款中扣除违约金，剩余部分返还给购房者。建议仔细查阅购房合同中的"解除合同"条款，必要时可携带合同文本咨询专业人士。当前房地产市场环境下，部分开发商资金链紧张，可能出现延期交房情况。若延期超过合同约定期限，购房者可以主张解除合同。但要注意保留书面催告证据，通过EMS等正规渠道发送催告函，并留存送达凭证。实际操作中，通过协商解决往往比直接走法律程序更高效。- AI整理生成 - 收起