签完购房居间协议后，定金还能退吗？

购房居间协议签订后定金是否能退，需要结合具体情况判断。如果买方因个人原因反悔不买，通常定金不予退还，这是定金罚则的基本规则。若卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或拒绝履行合同，买方有权要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商一致解除协议，这时卖方应当退还定金。实际操作中要注意协议条款的约定内容，有些居间协议会明确约定定金的处理方式。根据相关规定，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。如果交易未能达成是因为不可抗力或政策调整等客观原因，双方都可以免责，卖方需退还定金。建议在交付定金前充分了解房屋状况和自身购房资格，签约时明确约定免责条款。发生争议时可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。- AI整理生成 - 收起