租房没签书面合同，房东不退租金怎么办？

遇到租房未签书面合同的情况，首先要明确口头协议同样具有法律效力。只要能提供支付凭证、聊天记录或证人证言等证据，证明租赁关系和租金支付事实，就可以主张自身权益。建议先与房东协商，说明相关规定要求退还租金的依据，若协商无果可向当地居委会或街道办申请调解。要注意收集转账记录、水电费缴纳单据、物业登记信息等辅助材料，这些都能佐证实际租赁行为。如果房东坚持不退，可以向住房保障部门投诉或向法院起诉。虽然没有书面合同会增加举证难度，但司法实践中通常会结合其他证据综合判断。租金退还金额需根据实际居住时间计算，房东扣除合理费用后剩余部分应当返还。若房东存在恶意扣留行为，可能面临行政处罚。平时租房务必签订正规合同，明确租金、押金、违约责任等条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起