房子空着不住，物业费还要照交吗？

物业费是业主必须缴纳的费用，与房屋是否实际居住无关。物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、安保、清洁等，这些服务面向整个小区，不会因为个别房屋空置而减少成本支出。根据相关规定，业主在收房后就需要开始承担物业费，空置房通常不能减免费用。有些地区针对长期空置房屋出台了物业费优惠措施，但需要业主主动申请并提供证明材料，比如连续数月的水电煤零使用记录。具体政策各地差异较大，建议向当地物业主管部门咨询。若开发商逾期交房导致房屋空置，这期间物业费应由开发商承担。空置房屋的业主可以定期检查房屋状况，关闭不必要的电器，适当通风防潮。虽然物业费照常缴纳，但可以申请暂停部分专项服务，比如垃圾清运等，具体要与物业公司协商。长期空置的房屋建议考虑出租或托管，既能减少空置损失，也能避免房屋因长期无人照看出现问题。- AI整理生成 - 收起