签了购房认购书后反悔要赔违约金吗？

签了购房认购书后反悔是否需要赔付违约金，关键看认购书的条款约定和实际情况。认购书通常具有法律约束力，如果其中明确约定了违约金条款且条款本身合法合理，购房者单方面反悔可能需要承担相应责任。违约金的数额一般不超过实际损失的30%，法院会根据实际损失情况调整过高违约金。如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等过错导致购房者反悔，购房者可能免除违约责任。认购书签订后，开发商若未履行告知义务或擅自变更重要条款，也可能影响违约责任的认定。建议购房者签订认购书前仔细阅读条款，特别关注违约责任部分。对重要内容可要求补充书面说明，必要时咨询专业人士。若已签订认购书想解约，最好与开发商协商解决，争取降低损失。- AI整理生成 - 收起