离婚时怎样证明房产是个人婚前财产？

离婚时证明房产属于婚前个人财产，关键在于提供完整的权属证据和资金来源证明。房产证登记时间是重要依据，若登记在婚前且仅有一方姓名，通常可认定为个人财产。购房合同、付款凭证、银行贷款记录等材料需与登记时间吻合，能够清晰显示购房款在婚前已全部结清或由个人承担。若婚后共同还贷，即使房产证登记在婚前，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。这种情况下需要提供银行流水、还款记录等证明还贷资金来源。装修、翻建等婚后投入若使用夫妻共同财产，也可能影响财产性质认定。婚前全款购房但婚后取得房产证的情况，需结合购房合同、付款凭证等材料形成证据链。若存在婚前购房婚后加名的情况，通常视为对另一方的赠与，房产性质可能转化为共同财产。证据收集要注意完整性，必要时可通过公证等方式强化证明力。- AI整理生成 - 收起