先卖房再离婚，卖房款该怎么分？

夫妻婚姻存续期间出售房产所得款项属于夫妻共同财产。在离婚财产分割时，这笔卖房款原则上应当平均分配，除非双方另有书面约定。实际操作中需要考虑几个关键因素：房产最初购买时的出资比例、还贷资金来源、产权登记情况等都会影响具体分割比例。如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。卖房款若已与其它家庭财产混同，则需要先厘清资金流向。离婚协议中应当明确约定款项分配方式和时间节点，避免后续纠纷。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻持续时间、双方经济状况等因素综合判定分割比例。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起