租房合同解除了，转租合同会跟着失效吗？

转租合同是否失效需要看具体情况。如果原租赁合同解除是因为承租人违约导致，比如拖欠租金或擅自改变房屋用途，那么转租合同通常会随之失效。这种情况下，次承租人只能向承租人主张损失赔偿。若原租赁合同是经双方协商一致解除的，转租合同的效力就要看房东是否知情并同意转租。如果当初转租时房东明确表示同意，或者知道转租但未在合理期限内提出异议，转租合同可能继续有效。次承租人可以要求房东继续履行转租合同，但剩余租期不得超过原租赁合同剩余期限。还有一种情况是原租赁合同到期自然终止，这时转租合同也会自动终止。次承租人需要及时腾退房屋，否则可能要承担逾期腾房的责任。实际操作中建议次承租人在签订转租合同时，最好让房东也在合同上签字确认，这样可以最大限度保障自身权益。- AI整理生成 - 收起