签完房屋买卖合同后卖家反悔要承担什么责任？

在二手房交易过程中，卖方签完合同后反悔属于违约行为，需要承担相应的法律责任。根据相关规定，买卖双方签订的合同只要内容合法、意思表示真实，就具有法律约束力。如果卖方无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。具体责任承担要看合同约定和实际情况。通常合同中会约定违约金条款，卖方需按约定比例赔偿买方，一般为总房款的10%-20%。如果买方实际损失超过违约金数额，还可以主张额外赔偿。例如买方因卖方违约导致多支出的中介费、贷款利息等。对于已经办理网签备案的房屋，买方可以通过法律程序要求强制过户。如果房屋已另售他人且完成过户，原买方可以追究卖方"一房二卖"的责任。此时卖方除需返还已收款外，还要赔偿房屋差价损失。建议买方遇到这种情况先与卖方协商，协商不成应及时通过法律途径解决。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可申请财产保全防止房屋被转移。整个维权过程建议在专业人士指导下进行。- AI整理生成 - 收起