子女和父母签的租房合同算数吗？受法律保护吗？

子女与父母签订的租房合同只要符合合同成立的基本要件，就具有法律效力。合同双方需具有完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反相关规定和社会公共利益。即便是亲属之间的租赁关系，只要租金约定合理，权利义务条款明确，同样受到法律保护。实际操作中需要注意几个要点：租金标准建议参照市场行情，明显低于市场价的可能被认定为变相赠与；房屋交付和租金支付最好保留书面凭证；合同期限超过六个月的应当采用书面形式。亲属间租赁往往容易忽略细节，但发生纠纷时法院仍会按照普通租赁关系来审理。若父母将房产低价租给子女用于子女家庭唯一住房，税务部门可能认定该交易不具备合理商业目的。这种情况下税务机关有权参照市场租金核定应税收入，补征相关税款。建议亲属间租赁也要规范签约流程，既能保障双方权益，也能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起