转租房子后，原租金能退吗？

转租后原租金能否退还，主要看租赁合同约定和实际情况。如果合同明确禁止转租或要求房东同意才能转租，未经许可转租可能导致合同解除，房东有权不退还剩余租金。若合同允许转租或房东事后追认，通常可按实际转租日期结算租金差额。实际操作中，转租成功的情况下，新租客支付的租金应优先抵扣原租客未使用期间的租金。建议转租前与房东书面确认租金结算方式，避免纠纷。若房东无正当理由扣留全部租金，可协商退还多付部分。需要注意的是，转租行为不能损害房东权益。若因转租导致房屋损坏或租金损失，房东有权从押金或已付租金中扣除相应费用。遇到复杂情况时，保留好转租协议、租金支付凭证等材料很重要。- AI整理生成 - 收起