租房定金和租金有什么区别？要注意什么？

租房定金和租金性质完全不同。定金是租客向房东支付的一笔担保款项，用来确保双方会履行租赁合同。如果租客反悔不租，定金不退；如果房东反悔不出租，需双倍返还定金。租金则是租客使用房屋期间按月或按季度支付的使用费用。支付定金时务必索要收据，注明"定金"字样及房屋地址。最好在收据中约定清楚定金抵扣租金的具体方式，比如是抵扣首月租金还是单独计算。要注意查看房东的房产证或委托书，确认对方有权出租该房屋。定金金额通常不超过月租金的20%，避免一次性支付过高定金。签订正式合同前，建议实地验房并确认各项设施状况，将房屋现状写入合同附件。若发现房屋实际情况与描述严重不符，租客有权要求退还定金。定金支付后应尽快签订书面合同，避免口头约定导致维权困难。- AI整理生成 - 收起