2023年离婚房产分割最新规定有哪些？

离婚时房产分割主要看房产的购买时间、出资情况以及登记方式。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的个人赠与，属于个人财产；若登记在双方名下或未明确赠与对象，则可能认定为共同财产。 实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素调整分割比例。协议离婚的，双方可自行协商房产归属；诉讼离婚的，由法院依法判决。建议提前梳理购房合同、付款凭证等证据，以便明确权益。- AI整理生成 - 收起