自家民房出租签的合同受法律保护吗？

自家民房出租签订的合同具备法律效力，但需满足几个基本条件。房屋必须是合法建筑，产权清晰无争议，且符合当地规定的出租条件。如果是农村宅基地上的房屋，需要特别注意相关规定对出租范围的限制。合同内容应当明确租金、租期、用途等关键条款，双方签字确认后即产生约束力。建议在合同中详细约定维修责任、费用分担等事项，避免日后纠纷。租金约定要符合市场水平，明显偏离市场价的条款可能被认定无效。出租期间产生的税费问题需要重视，个人出租房屋通常涉及房产税、个人所得税等，具体标准各地有所不同。租期超过六个月的，建议采用书面形式订立合同，否则可能被视为不定期租赁。遇到拆迁等特殊情况，合同中对补偿款的分配有约定从约定，无约定则按相关规定处理。承租人装修添附的部分，合同到期后如何处理也建议提前明确。- AI整理生成 - 收起