买的房子面积缩水了能退房吗？

购房面积缩水能否退房要看具体情况。商品房买卖中，面积误差是常见问题，相关规定对这种情况有明确处理方式。如果实测面积与合同约定面积误差超过3%，购房者有权选择退房。开发商应在规定时间内退还已付房款及利息，购房者无需承担违约责任。若误差在3%以内，通常按实际面积结算房款，多退少补。要注意查看购房合同中关于面积差异的条款，有些开发商会通过补充协议规避责任，这类条款可能因显失公平而被认定无效。建议购房者在收房时要求开发商提供专业测绘报告，核实房屋实际面积。若发现面积缩水明显，可先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。退房涉及较多法律程序，建议保留好购房合同、付款凭证等相关材料。实际操作中还要考虑房屋是否已办理产权登记、贷款如何处理等因素，不同情况下退房流程会有差异。- AI整理生成 - 收起