房子还在还贷能过户吗？转按揭到底行不行？

房子在还贷期间是可以过户的，但需要办理转按揭手续。转按揭是指将原贷款人的房贷债务转移给新房主，由新房主继续偿还贷款。实际操作中需要银行同意，因为房贷是以房产作为抵押的，银行需要审核新房主的还款能力。转按揭办理流程相对复杂，买卖双方需先结清原贷款或由买方支付首付款用于偿还部分贷款。部分银行支持直接办理转按揭，但多数情况下需要先解押再过户。要注意的是，不同银行对转按揭的政策差异较大，有些银行可能不接受这类业务。办理过程中会产生一些费用，包括评估费、担保费、抵押登记费等。建议提前与贷款银行沟通具体政策，了解所需材料和办理时限。如果买卖双方协商一致，也可以选择由卖方先自行筹款结清贷款，完成过户后再由买方申请新的房贷。- AI整理生成 - 收起