没交房的房子想退掉怎么办？

购房者想要退掉尚未交付的房子，需要结合具体情况分析处理。如果开发商存在延期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等违约行为，购房者有权依据合同条款要求解除合同并主张赔偿。此时建议收集相关证据材料，通过书面函件与开发商协商解决。若因购房者个人原因希望退房，则需要看合同中的约定条款。通常商品房买卖合同会约定一定比例的违约金，购房者需按约承担违约责任后才能解除合同。部分开发商在资金充裕时可能同意协商退房，但这不是法定义务。对于按揭购房的情况，还需与贷款银行协商提前还款事宜。银行通常会收取提前还款违约金，这部分成本也需纳入考虑。退房过程中涉及的税费、合同备案注销等手续较为复杂，建议咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 - 收起