新房装修后漏水该找谁负责？

新房装修后出现漏水问题需要区分责任主体。若漏水发生在房屋保修期内，且属于建筑质量问题，开发商应承担维修责任。常见的建筑质量问题包括外墙渗漏、管道破裂等，这类问题通常有5年保修期。若漏水由装修施工不当导致，比如防水层未做好或水管安装不规范，装修公司需负责维修。业主自行改造房屋结构引发的漏水，则由业主自行承担后果。处理这类纠纷时，建议先联系物业公司进行现场勘查，由专业人员进行漏水原因鉴定。物业会出具书面报告，明确责任方。若开发商或装修公司推诿责任，可向当地住建部门投诉，必要时通过司法途径解决。要注意保留购房合同、装修合同、漏水现场照片等证据材料，这对后续维权非常关键。对于精装房漏水，情况更为复杂。精装房属于开发商统一装修，无论建筑主体还是装修部分出现问题，开发商都负有不可推卸的责任。遇到这种情况，业主可直接要求开发商限期整改，逾期未处理的可以主张赔偿。- AI整理生成 - 收起