离婚时三小房产该怎么分？

离婚时三小房产的分割需要结合具体情况处理。三小房产通常指面积较小、价值较低的房产，分割时主要考虑产权归属和出资情况。若房产为夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会兼顾双方实际需求。房产登记在一方名下但属于婚后共同购买的，依然按共同财产处理。如果房产是一方婚前个人财产，婚后未加名或未共同还贷，则归产权方所有。对于婚后共同还贷部分，非产权方可获得相应补偿。双方也可协商将房产归一方所有，另一方获得折价补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑子女抚养、居住条件等因素作出判决。涉及农村宅基地上建造的房屋，还需注意宅基地使用权与房屋所有权的关系，通常只有本集体经济组织成员才能获得宅基地使用权。- AI整理生成 - 收起