签了卖房合同后反悔怎么办？

签了卖房合同后反悔需要承担相应法律责任。合同一旦签订就具有法律效力，买方有权要求继续履行合同或索赔。如果卖方单方面违约，买方可通过法律途径追责，法院可能判决强制过户或要求卖方支付违约金。实际操作中，建议先与买方协商解决。若买方同意解除合同，双方可签订书面解约协议，卖方通常需返还定金并支付一定补偿。若协商不成，买方坚持履约，卖方又拒不配合，可能面临被起诉风险。从市场角度看，房价波动是常见违约诱因。但契约精神是交易基础，随意违约会影响个人征信记录。若确有特殊原因无法履约，应及时与买方沟通，争取达成谅解，避免进入司法程序增加双方成本。二手房交易流程复杂，涉及环节多，签约前务必考虑清楚。遇到纠纷时，可向专业机构咨询，了解自身权利义务，选择合适解决方式。- AI整理生成 - 收起