卖房时卖方违约，定金怎么处理？
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卖方违约时定金处理主要看合同约定和实际情况。如果双方签订了正规的房屋买卖合同，合同中通常会明确约定定金罚则。按照交易惯例，卖方违约需双倍返还定金给买方。实际操作中要注意几个关键点：定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不具有定金效力；买方要保存好转账凭证或收条等支付证据；若卖方拒绝履行合同，买方可通过协商或法律途径主张双倍返还。若买方自身原因导致交易无法完成，卖方有权没收定金。建议遇到此类纠纷时 展开
2025-09-29 08:43
来自北京市
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