离婚协议里能约定房产分割吗？

离婚协议中可以约定房产分割内容，但需注意几个关键点。夫妻双方对共同房产的处置应当遵循平等协商原则，协议内容不能损害子女或第三方合法权益。若房产登记在一方名下但属于婚后共同财产，双方可协商归一方所有并给予另一方补偿，或约定按比例分割产权。协议签订后要及时办理产权变更登记手续，仅凭离婚协议不能直接发生物权变动效力。若涉及按揭房产，还需与贷款银行协商变更还款人，避免后续纠纷。对于登记在未成年子女名下的房产，父母无权通过离婚协议直接分割，这类房产实际属于子女财产。离婚房产分割协议经民政部门备案或法院确认后即具法律效力，但若一方存在隐匿、转移财产等行为，另一方可在发现后一年内请求重新分割。建议在协议中明确房产坐落、产权比例、交付时间、补偿款支付方式等具体条款，必要时可请专业人士协助审核协议内容。- AI整理生成 - 收起