父母想把房子过户给我，怎么操作最划算？

房产过户主要有三种常见方式：买卖、赠与和继承，每种方式适合不同家庭情况。从经济成本来看，买卖过户可能更划算，尤其对于持有满五年的普通住宅，增值税和个税可能减免，主要需缴纳契税（1%-3%）和少量登记费。赠与方式看似简单，但受赠方未来转卖时需按差额20%缴纳个税，除非是直系亲属间的唯一住房且满五年。继承仅限产权人去世后办理，虽暂时税费较低，但同样存在未来转售时的个税问题。办理流程上，买卖和赠与都需要双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，赠与还需提前做公证。建议先计算未来持有和转让的综合成本，如果房子准备长期自住，赠与可能更省事；若考虑后期转卖，买卖方式整体税费往往更低。不同城市对"满五唯一"等政策执行有差异，具体操作前最好咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起