离婚后房产怎么分？最新分割方法详解

离婚后房产分割需要结合房屋产权登记、出资情况、婚姻存续期间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、子女抚养等因素。实际操作中，法院会优先尊重双方协议，若协商不成，可能判决产权归登记方所有并向另一方支付折价款。值得注意的是，近年司法实践中更注重保护实际出资方的权益，例如父母出资购房若有明确约定，可能被认定为借款或特定赠与。涉及房产分割时，建议提前整理好购房合同、付款凭证等材料，以便清晰呈现财产形成过程。- AI整理生成 - 收起