租房合同解除了，转租还算数吗？

转租是否有效要看原租赁合同是否允许转租。如果原合同明确禁止转租，那么租客擅自转租的行为就属于违约，房东有权解除合同并收回房屋。这种情况下，转租合同自然无效。如果原合同允许转租，或者房东事后追认了转租行为，那么转租合同就是有效的。但要注意，转租期限不能超过原租赁合同的剩余期限。超过部分无效，除非得到房东的书面同意。实际操作中，转租最好取得房东的书面同意。这样可以避免纠纷，也能保护次承租人的权益。即便原合同允许转租，也建议三方签订补充协议，明确各自的权利义务。毕竟房屋使用过程中可能出现各种问题，事先约定清楚对大家都好。- AI整理生成 - 收起