没交房的房子能退吗？

购房者能否退还未交付的房屋需要结合具体情况分析。若开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同。这种情况下，开发商需退还全部房款并支付相应违约金。如果是因为购房者个人原因想退房，则需要与开发商协商解决，开发商有权根据合同约定扣除部分款项作为违约金。房屋交付是购房过程中的重要环节。交付时开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并完成竣工验收备案手续。购房者应仔细验房，发现质量问题可要求整改，严重质量问题经专业机构鉴定确认后，购房者也可主张退房。退房涉及诸多法律问题，建议购房者保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若与开发商协商不成，可通过合法途径维护自身权益。不同地区的具体实施细则可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起