口头约定的卖房协议算数吗？受法律保护吗？

口头约定的卖房协议在法律效力上存在较大风险。根据相关规定，不动产买卖应当采用书面形式订立合同，这是为了明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。虽然口头协议在特定情况下可能被认可，但举证困难，一旦发生争议，很难得到法律支持。房产交易涉及金额较大，流程复杂，仅靠口头约定很难保障双方权益。比如付款时间、过户手续、税费承担等关键条款，口头约定容易出现理解偏差。实际操作中，房管部门办理过户时也要求提供书面买卖合同。建议买卖双方务必签订书面合同，将交易细节白纸黑字确定下来。若确实存在特殊情况无法立即签订书面协议，也要注意保留录音、证人等证据，但这类证据的效力往往不如书面合同可靠。房产交易无小事，谨慎行事才能避免不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起