租期住满一半，剩下的租金能退吗？

租房合同履行过程中提前退租的情况比较常见。能否退还剩余租金主要看合同约定，通常分为几种情况。如果合同明确约定提前解约不退租金，租客需要按约定履行。合同没有特别约定的，租客可以与房东协商解决，多数情况下房东会扣除适当违约金后退还部分租金。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，提前退租属于违约行为，租客需要承担相应责任。建议租客提前与房东沟通，说明退租原因，争取达成双方都能接受的解决方案。如果房屋存在影响居住的质量问题，租客有权要求解除合同并退还租金。签订租房合同时要注意解约条款，明确提前退租的处理方式。发生纠纷时可以寻求相关部门调解，注意保留好租房合同、付款凭证等证据材料。租金退还问题既要考虑合同约定，也要兼顾实际情况的合理性。- AI整理生成 - 收起