买房交了定金卖家不退怎么办？

在房屋买卖过程中，如果买方已支付定金但交易未能达成，需要区分具体情况处理。若因卖方原因导致交易无法进行，比如卖方反悔不卖或存在隐瞒房屋重大瑕疵的情况，买方有权要求双倍返还定金。这是基于定金罚则的规定，旨在保护守约方的合法权益。如果交易失败是因为买方自身原因，比如资金不到位或改变购房意愿，卖方通常有权没收定金。但要注意定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不受法律保护。遇到定金纠纷时，建议先与卖方协商解决。协商不成可向当地住建部门或消费者协会投诉，保留好定金收据、聊天记录等证据。若涉及金额较大或情况复杂，可考虑通过司法途径解决。要注意定金与订金的区别，后者不具备担保性质，一般可要求退还。- AI整理生成 - 收起