签了购房合同想反悔，定金多久能退？

购房合同签订后想反悔能否退定金，关键要看具体情况。如果买方单方面违约，开发商或卖家有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。不过有两种例外情况可以争取退还：一是合同本身存在重大瑕疵，比如开发商未取得预售许可证；二是双方协商一致解除合同，这时定金可能全额或部分返还。时间方面没有固定标准，主要取决于协商进度或法律程序耗时。若双方能达成和解，退款通常1-3个月到账；若需诉讼解决，可能耗时半年以上。建议先检查合同条款中关于解约的约定，同时收集开发商是否存在违规销售行为的证据。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保性质，后者更接近预付款。支付款项时务必核实收据上的用词表述，这直接影响后续维权难度。遇到纠纷时，保留好合同、付款凭证等全套材料非常必要。- AI整理生成 - 收起