我不退房妥协了无预售证也没有保障我现在不退房还是申请仲裁好呢,住建局说要不你就咨询律师走法律程序吧

开发商无预售证售房,本身就违法。签合同等明年六月退款有风险,仲裁胜诉后执行也可能有困难。若不想等又担心钱要不回,可先收集好购房凭证、沟通记录等证据,尽快走法律程序,向法院起诉要求退房退款,借助司法力量保障权益,由法院来监督开发商履行退款义务。