求助律师,假设我来自郑州新密地区,想请教一下农村危房改造的房屋能否买卖农村危房改造过的房子可以买卖吗

在郑州新密地区,农村危房改造的房屋买卖可能存在以下法律风险点。1、合同无效风险:如果购买农村危房改造过的房子时,买方不是本集体经济组织成员,根据相关法律规定,该房屋买卖合同可能会被认定为无效。例如,郑州新密地区某城镇居民购买了当地农村危房改造的房屋,由于其非本集体经济组织成员,后来双方发生纠纷诉至法院,法院判决该买卖合同无效,买方无法取得房屋所有权,还可能损失已支付的购房款。2、无法过户风险:农村危房改造的房屋若权属证明不齐全,即使双方签订了买卖合同,也可能无法在相关部门办理过户手续。比如,郑州新密地区某农村危房改造房屋因缺少危房改造的相关批准文件,导致无法办理过户,买方虽然实际占有房屋,但在法律上并未取得房屋所有权,无法对抗第三人。 收起