离婚时男方还贷的房子该归谁？

离婚时房产归属需结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。若房产是婚前男方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时房屋产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方合理补偿。补偿金额通常按照还贷本息总额的一半计算，同时考虑房产增值因素。若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。协商不成可向法院起诉，法院会结合还贷来源、子女抚养等情况酌情判决。值得注意的是，若父母参与还贷，需提供相关证据证明出资性质，避免被认定为赠与夫妻双方。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起