夫妻共有房产过户后怎么分？

夫妻共有房产过户后的分割需要结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同所有，过户时双方需共同到场签字确认，未经一方同意单方处置可能被认定为无效。过户后若涉及离婚分割，原则上双方协商处理，协商不成可根据相关规定由法院判决，通常会考虑双方出资比例、婚姻存续期间贡献、子女抚养等因素。 如果房产通过买卖或赠与方式过户给第三方，需确保交易真实合法。若存在恶意转移财产行为，受损方可主张撤销过户。对于继承或受赠取得的房产，若未明确约定为一方个人财产，一般视为夫妻共同财产，分割时需纳入分配范围。 涉及贷款未结清的房产，过户前需征得银行同意，否则可能无法办理手续。分割时剩余贷款需由双方协商承担方式，或由取得房产的一方继续偿还。实际操作中建议提前做好协议约定，必要时咨询专业人士协助，以减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起