房产证上写着共同共有，该怎么分割？
其他答案
共同共有房产的分割需要综合考虑各方意愿和实际情况。共有产权人可以先协商确定分割方案，若协商一致可签订书面协议并办理产权变更登记。如果协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据出资比例、实际居住情况、对房产的贡献等因素进行裁决。需要注意的是，共同共有不同于按份共有，在分割前各共有人对房产享有平等权利，不能单方面处置房产。实际操作中，常见的分割方式包括产权置换、折价补偿或拍卖后分配价款。无论采取哪 展开
2025-09-28 04:20
来自北京市
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