卖房合同有效期一般是多久？

卖房合同的有效期主要由买卖双方协商确定，通常在合同中明确约定。如果合同中没有明确期限，一般以完成房屋过户手续为自然终止时间。实际操作中，从签约到过户的周期通常在1-3个月，若涉及贷款购房可能需要更长时间。需要注意的是，合同有效期不同于合同履行期限，即使过了约定有效期，只要双方未解除合同且继续履行义务（如支付房款、配合过户），合同仍然具有法律效力。建议在签约时明确约定各环节时间节点，包括首付款支付、贷款审批、产权过户等具体期限，并约定逾期处理的违约责任条款。若遇特殊情况需延长履行期限，双方应签订书面补充协议。根据相关规定，因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。- AI整理生成 - 收起